Управление современной компанией будет более эффективным в помещении, которое имеет удобную планировку, престижную локацию, качественную внутреннюю отделку и оптимальные интерьерные решения. Перечисленные параметры положительно влияют на работоспособность сотрудников, улучшают психоэмоциональную обстановку в офисе и повышают эффективность ведения бизнеса. Не менее важной характеристикой успешного бизнес-центра класса А будут надежные инженерные системы https://airportcity.spb.ru/about/specifications/, которые создают благоприятные условия для деятельности компании.
Требования, предъявляемые к инженерным системам БЦ:
-
наличие центральной системы управления зданием Building Management System (BMS);
-
отопительная система, позволяющая регулировать климат в отдельных помещениях;
-
круглосуточное охлаждение серверных;
-
поддержание средней температуры в офисах в диапазоне 22–23 °С ± 1 °С;
-
воздухообмен в БЦ класса А должен осуществляться из расчета 60 куб.м в час на 10 кв.м арендуемой офисной площади.
Оснащение современных бизнес-центров
Главная задача технического оснащения деловых комплексов — обеспечение высокого уровня безопасности. Установленное оборудование должно быть совместимо со всеми технологическими системами. К эксплуатации допускаются только приборы, которые прошли предварительное испытание и имеют сертификаты, подтверждающие качество, надежность и эффективность.
К примеру, пожарные системы должны поддерживать оптимальный уровень влажности и температуры, чтобы своевременно на ранней стадии обнаруживать любое возгорание. Высокий уровень пожарной безопасности также предполагает удаление пыли из воздуха с целью повышения чувствительности дымовых извещателей и датчиков.
В бизнес-центрах, которые соответствуют классу А, должны быть установлены:
-
канализация и водопровод;
-
газовые котельные и газопотребляющие установки;
-
телефония, охранная сигнализации, сети IT, системы диспетчеризации и автоматизации;
-
кондиционирование и вентиляция;
-
электроустановки;
-
слаботочные системы: системы контроля и управления доступом, системы безопасности, пожаро-теплопотребляющие установки;
-
лифты и подъемные механизмы.
Высокотехнологичные инженерные системы отвечают за бесперебойную жизнедеятельность бизнес-центра и обеспечивают высокий уровень комфорта для арендаторов. Эксплуатация инженерных систем — это не оперативное реагирование аварийных служб на проблему, а полноценная качественная услуга, оказание которой требует высокого уровня профессиональной подготовки. Специалисты отвечают за следующие направления:
-
обслуживание программного обеспечения по автоматизации и эксплуатации объекта.
-
техническое и сервисное обслуживание;
-
ремонт деталей, конструкций здания.
-
профилактический, аварийный и гарантийный ремонт;
-
управление оборудованием;
Обслуживание инженерных систем можно доверить только компетентным специалистам, которые в состоянии оперативно решить все проблемы по мере их возникновения.